TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE USO Y AVISO LEGAL

 

Última revisión: martes 19 de febrero de 2019

 

Primero.- Condiciones Generales de Uso y Aceptación.

 

1.  
   1. Los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso regulan el uso de la plataforma digital e informática, accesible por dispositivos móviles a través de aplicaciones informáticas y, por computadoras de escritorio a través de navegadores de Internet, denominada FONPICO (en adelante, la “Plataforma”), y del sitio web  http://fonpico.com/ (en adelante, el “Sitio Web”), ya sea con su actual nombre o con cualquier otra denominación que puedan tener, tanto la Plataforma como el Sitio Web en el futuro. 

 

1. La titularidad de la Plataforma, del Sitio Web y de todo el material (tangible e intangible) que se encuentren en aquélla, pertenece a la persona moral denominada MKTPLACE DE BIENES RAÍCES, S.A. de C.V. (sociedad mercantil debidamente constituida, de conformidad con la legislación de los Estados Unidos Mexicanos); con domicilio en la calle Ejército Nacional 453, Piso 1, Granada, C.P. 11520, Miguel Hidalgo, Ciudad de México; y con dirección de correo electrónico contacto@fonpico.com (en adelante, “FONPICO”).

 

1. La Plataforma está dirigida exclusivamente a personas (físicas y morales) residentes en el territorio de los Estados Unidos Mexicanos (en adelante, indistintamente, los “Usuarios” o el “Usuario”). Los Usuarios que residan o se encuentren domiciliados en cualquier otro lugar y que decidan acceder y/o utilizar la Plataforma, lo harán bajo su propia responsabilidad y riesgo, y además deberán asegurarse de que tal acceso y/o utilización cumple con la legislación local aplicable. 

 

1. Los Usuarios que se registren en nombre y en representación de personas morales, declaran y aseveran que cuentan con los poderes y las facultades legales, así como con las autorizaciones societarias respectivas, para obligarse en nombre y por cuenta de la persona moral que representen en cuestión.

 

1. Al acceder y utilizar esta Plataforma y Sitio Web, el Usuario reconoce que ha leído y aceptado, de forma incondicional, los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso y se compromete a cumplir con todas y cada una de las disposiciones contenidas en los presentes.

 

1. El Usuario reconoce y acepta que el acceso y uso de esta Plataforma estará sujeto a los Términos y Condiciones Generales de Uso que estén vigentes en el momento que acceda a la misma, de acuerdo con la fecha de última revisión publicada al inicio de los presentes. En tal tenor, FONPICO se reserva el derecho de modificar, en cualquier momento, los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso, así como cualesquier otras condiciones generales o particulares de la Plataforma y/o del Sitio Web. Asimismo, FONPICO se reserva el derecho de suspender, interrumpir o dejar de operar la Plataforma y/o el Sitio Web, en cualquier momento.

 

1. Los Usuarios reconocen que actúan por cuenta propia, en términos de las disposiciones legales aplicables.

 

Segundo.- Objeto y Servicios.

 

1.  
   1. El objeto de la Plataforma y del Sitio Web es desplegar una serie de proyectos inmobiliarios (en adelante, los “Contenidos”), en aras de permitir que varias personas interesadas en invertir en dichos proyectos (los “Inversionistas”) puedan celebrar cualesquier Acuerdos (según dicho término se define más adelante) con personas morales que lleven a cabo la construcción, remodelación y/o edificación del proyecto en cuestión (los “Desarrolladores”).

 

1. FONPICO se reserva el derecho de modificar, en cualquier momento, la presentación, la configuración y la ubicación de la Plataforma, del Sitio Web y/o de los Contenidos, así como las correspondientes condiciones de acceso y uso. 

 

1. Para efectos de lo establecido en la Disposición 2.1 de los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso, los Inversionistas y los Desarrolladores podrán celebrar cualesquier contratos, convenios, y/o demás acuerdos legales para tal efecto (los “Acuerdos”), pudiendo FONPICO comparecer o no en tales Acuerdos. En caso de que se suscite alguna contradicción entre alguno de los Acuerdos y lo contenido en los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso, prevalecerá lo previsto en los Acuerdos sobre dicha cuestión en particular.

 

 

Tercero.- Acceso y Uso.

 

1.  
   1. El acceso a la Plataforma estará limitado a personas mayores de 18 (dieciocho) años. Todas las personas que accedan a la Plataforma y/o al Sitio Web declaran que cuentan con mayoría de edad y plena capacidad para obligarse, de acuerdo con lo previsto al respecto en la legislación civil vigente en los Estados Unidos Mexicanos. Bajo ninguna circunstancia, FONPICO se hará responsable por infracción a lo anterior.

 

1. Queda prohibida la utilización de la Plataforma y/o el acceso al Sitio Web para las personas que no cumplan con el criterio de elegibilidad establecido en la Disposición 3.1 de los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso. En caso de infracción a lo anterior, FONPICO quedará facultada para dar de baja inmediata al Usuario en cuestión, eliminar su perfil de usuario, así como cualquier información que aquél haya publicado en el Sitio Web y/o prohibir el uso o acceso al referido Sitio Web.

 

1. El Usuario reconoce y acepta que el acceso y uso de la Plataforma y/o del Sitio Web es y será realizado de forma libre y consciente, bajo su única y exclusiva responsabilidad. Por lo tanto, FONPICO no será responsable en caso de que el Usuario y/o cualesquier terceros pudieran hacer uso indebido de la Plataforma y/o Sitio Web, ni de los daños y/o perjuicios que pudieran derivarse de tal situación.

 

1. El Usuario deberá abstenerse de incurrir en cualquiera de las siguientes conductas: (i) hacer un uso no autorizado o fraudulento de la Plataforma y/o Sitio Web; (ii) acceder o intentar acceder a recursos restringidos de la Plataforma y/o Sitio Web; (iii) utilizar la Plataforma y/o Sitio Web con fines o efectos ilícitos, ilegales, contrarios a lo establecido en los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso, a la buena fe y al orden público, lesivos de los derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar o sobrecargar o impedir la normal utilización o disfrute de la Plataforma y/o Sitio Web; (iv) provocar daños en la Plataforma y/o Sitio Web o en los sistemas de sus proveedores o de terceros; (v) introducir o difundir virus informáticos o cualesquiera otros sistemas físicos o lógicos que sean susceptibles de provocar daños en los sistemas de FONPICO, de sus proveedores o de terceros, (vi) intentar acceder, utilizar y/o manipular los datos de FONPICO, terceros proveedores y otros usuarios; (vii) reproducir o copiar, distribuir, permitir el acceso del público a través de cualquier modalidad de comunicación pública, transformar o modificar los Contenidos, a menos que se cuente con la autorización del titular de los correspondientes derechos o ello esté legalmente permitido; y (viii) obtener o intentar obtener los Contenidos, empleando para ello medios o procedimientos distintos de los que, según los casos, se hayan puesto a su disposición a este efecto.

 

1. Sin perjuicio de lo anterior, el Usuario también deberá abstenerse de incurrir en las siguientes conductas: (i) utilizar cualesquier medios, automatizados o semiautomatizados, para recolectar información de la Plataforma y/o del Sitio Web (entre dichos medios, se encuentran “spiders”, “scripts”, “framing”, “screen scraping”, “database scraping” ventanas emergentes, y demás programas automatizados); (ii) realizar prácticas de publicidad indeseada, cadenas de correo basura, enviar “spam”, y/o cualquier forma de comunicaciones indeseadas en perjuicio de la Plataforma, del Sitio Web y/o de otros Usuarios; y (iii) utilizar la información de la Plataforma y/o del Sitio Web (incluyendo los Contenidos) para incurrir en prácticas de competencia desleal en perjuicio de FONPICO.

 

1. El Usuario únicamente podrá acceder a la Plataforma a través de los medios autorizados por FONPICO. Es responsabilidad del Usuario asegurarse de que ha abierto o descargado la Plataforma correctamente en su dispositivo informático de acceso. FONPICO no será responsable en caso de que el Usuario no disponga de un dispositivo compatible o haya descargado una versión de la Plataforma o aplicación incompatible con su dispositivo.

 

Cuarto.- Condiciones Adicionales para el Acceso y Uso.

 

1.  
   1. El acceso a la Plataforma estará sujeto, en todo caso, al previo registro del Usuario mediante la cumplimentación del correspondiente formulario (el “Formulario de Registro”), que será previamente facilitado al Usuario, ya sea de forma física o por medios electrónicos. FONPICO se reserva el derecho de aceptar o rechazar libremente la solicitud de registro por parte del Usuario. Los datos introducidos por el Usuario en el Formulario de Registro deberán ser exactos, actuales y veraces en todo momento.

 

1. El acceso y uso de la Plataforma o del área específica del Sitio Web estará sujeta a una contraseña, registrada por el Usuario en la propia Plataforma, al rellenar el Formulario de Registro y el acceso se reputará realizado por dicho Usuario, quien responderá en todo caso de tal acceso y uso. El Usuario será responsable en todo momento de la custodia de su contraseña, asumiendo, en consecuencia, cualesquiera daños y perjuicios que pudieran derivarse de su uso indebido, así como de la cesión, revelación o extravío de la misma. En caso de olvido de la contraseña o cualquier otra circunstancia que suponga un riesgo de acceso y/o utilización por parte de terceros no autorizados, el Usuario lo comunicará inmediatamente a FONPICO, a fin de que éste proceda inmediatamente al bloqueo y sustitución de la misma. En todo caso, cualesquier operaciones realizadas antes de dicha comunicación se reputarán efectuadas por el Usuario, quien será responsable y pagará los gastos y/o daños que se deriven de cualquier acceso y/o uso no autorizado que se realice con anterioridad a dicha comunicación.

 

Quinto.- Contraprestaciones y Relación Jurídica.

 

1.  
   1. Los honorarios y las comisiones que FONPICO haya de cobrar a los Usuarios (individualmente, según tengan el carácter de Inversionistas o de Desarrolladores) se mostrarán en el Sitio Web y en su caso, en los Contenidos, pudiendo ser modificadas de momento a momento. En caso de que los honorarios y las comisiones correspondientes se estipulen en los Acuerdos, se estará a lo establecido en la Disposición 2.3 de los presentes.

 

1. Para todos los efectos legales a que haya lugar, con relación a la visualización de los Contenidos, los Usuarios y FONPICO asumen una relación de mediación mercantil, con fundamento en el Artículo 75 fracción XIII del Código de Comercio vigente o cualquier otra figura legal que las partes formalicen por medios físicos o electrónicos.

 

1. Los Usuarios reconocen y aceptan que FONPICO no asumirá obligación alguna de garantizar rendimientos, ni será responsable por las consecuencias asumidas entre aquéllos, a través de los Acuerdos.

 

Sexto.- Derechos de Propiedad Intelectual e Industrial.

 

1.  
   1. El Usuario reconoce y acepta que todos los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre los Contenidos y/o cualesquier otros elementos insertados en la Plataforma y/o Sitio Web (incluyendo, sin limitación, marcas, logotipos, nombres comerciales, textos, imágenes, gráficos, diseños, sonidos, bases de datos, software, diagramas de flujo, presentación, audio y vídeo), sin importar si han sido o no registrados ante las autoridades competentes, pertenecen a FONPICO.

 

1. FONPICO autoriza al Usuario a utilizar, visualizar, imprimir, descargar y almacenar los contenidos y/o los elementos insertados en la Plataforma y/o Sitio Web que tengan habilitada la función en cuestión, exclusivamente para su uso personal, privado y no lucrativo, absteniéndose el Usuario de realizar sobre los mismos cualquier acto de descompilación, ingeniería inversa, modificación, divulgación o suministro. Asimismo, FONPICO se reserva el derecho de revocar en cualquier momento cualesquier autorizaciones de uso de los contenidos y/o elementos de la Plataforma y del Sitio Web, sin necesidad de previa notificación.

 

1. Cualquier otro uso o explotación de cualesquiera contenidos y/u otros elementos insertados en la Plataforma y/o Sitio Web distinto de los aquí expresamente previstos estará sujeto a la autorización previa de FONPICO. Por consiguiente, el Usuario no podrá (ni total, ni parcialmente) exhibir, modificar, registrar, copiar, desplegar, descifrar, transmitir, distribuir, publicar, imprimir, ni enajenar cualesquier elementos de propiedad intelectual e industrial señalados en la Disposición 6.1.

 

 

 

 

 

Séptimo.- Confidencialidad y Protección de Datos.

 

1.  
   1. FONPICO se obliga a guardar estricta confidencialidad y reserva de los datos personales proporcionados por el Usuario a través del Formulario de Registro. Por consiguiente, dichos datos personales únicamente podrán ser compartidos con los directores, socios, empleados, abogados y demás personal de FONPICO, para los fines previstos en la Disposición 3.1 de los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso.

 

1. Sin perjuicio de lo anterior, FONPICO podrá compartir los datos personales entre los Usuarios, previa autorización (expresa o tácita), ya sea por escrito o por medios electrónicos de los respectivos titulares cuando se tenga obligación de obtener la mencionada autorización.              En caso de que la transferencia de datos personales se realice en términos del artículo 37 de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, no será necesario obtener el consentimiento del Usuario. 

 

1. Los datos personales que el Usuario proporciona por medio del Formulario de Registro se integrarán en un fichero de datos personales del que será responsable FONPICO, cuya dirección figura en la Disposición 1.1  de los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso. Para más información consultar el Aviso de Privacidad del Sitio Web.

 

1. El Usuario autoriza a FONPICO para la utilización de galletas informáticas o “cookies”, con el objetivo de otorgar un mejor uso de la Plataforma y del Sitio Web al Usuario. Una “cookie” es una pequeña información enviada por un sitio web y almacenada en el navegador del usuario, de manera que el sitio web puede consultar la actividad previa del usuario. Las “cookies” no pueden leer la información contenida en el disco duro del Usuario ni de “cookies” contenidas en otros sitios web.

 

Octavo.- Exclusión de Garantías y de Responsabilidad.

 

1.  
   1. FONPICO no garantiza la disponibilidad y continuidad del funcionamiento de la Plataforma y/o Sitio Web. En consecuencia, FONPICO no será en caso alguno responsable por cualesquier daños y perjuicios que puedan derivarse de: (i) la falta de disponibilidad o accesibilidad a la Plataforma y/o Sitio Web; (ii) la interrupción en el funcionamiento de la Plataforma y/o Sitio Web o fallos informáticos, averías telefónicas, desconexiones, retrasos o bloqueos causados por deficiencias o sobrecargas en las líneas telefónicas, centros de datos, en el sistema de Internet o en otros sistemas electrónicos, producidos en el curso de su funcionamiento; y (iii) otros daños que puedan ser causados por terceros mediante intromisiones no autorizadas ajenas al control de FONPICO.

 

1. Asimismo, FONPICO no garantiza la ausencia de virus ni de otros elementos en la Plataforma y/o Sitio Web introducidos por terceros ajenos a FONPICO, que puedan producir alteraciones en los sistemas físicos o lógicos del Usuario o en los documentos electrónicos y ficheros almacenados en sus sistemas. En consecuencia, FONPICO no será en caso alguno responsable de cualesquiera daños y perjuicios de toda naturaleza que pudieran derivarse de la presencia de virus u otros elementos que puedan producir alteraciones en los sistemas físicos o lógicos, documentos electrónicos o ficheros del Usuario.

 

1. FONPICO adopta diversas medidas de protección para proteger la Plataforma y/o Sitio Web y los contenidos contra ataques informáticos de terceros. No obstante, FONPICO no garantiza que terceros no autorizados no puedan conocer las condiciones, características y circunstancias en las cuales el Usuario accede a la Plataforma y/o Sitio Web. En consecuencia, FONPICO no será en caso alguno responsable de los daños y perjuicios que pudieran derivarse de dicho acceso no autorizado.

 

1. Con la suscripción de los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso, el Usuario declara que sacará en paz y a salvo de cualquier reclamación a FONPICO, así como a sus directores, socios, empleados, abogados y demás personal, derivada de cualquiera de las siguientes situaciones: (i) incumplimiento por parte del Usuario de cualquier disposición contenida los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso o de cualquier ley o regulación aplicable a las mismas; (ii) incumplimiento o violación de los derechos de terceros; e (iii) incumplimiento del uso permitido de la Plataforma y/o Sitio Web.

 

Noveno.- Notificaciones y Cesión.

 

1.  
   1. FONPICO podrá realizar las notificaciones oportunas a través de una notificación general en la Plataforma, a través de la dirección de correo electrónico facilitada por el Usuario en el Formulario de Registro o mediante correo ordinario a la dirección facilitada por el Usuario en el Formulario de Registro. El Usuario podrá notificar a FONPICO mediante el envío de un correo electrónico a la siguiente dirección de correo electrónico: contacto@fonpico.com

 

1. El Usuario no podrá ceder sus derechos y obligaciones de los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso sin el previo consentimiento escrito de un representante legal de FONPICO. Sin embargo, FONPICO podrá ceder, sin necesidad de recabar el consentimiento previo del Usuario, los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso a cualquier entidad comprendida dentro de su grupo de sociedades, en todo el mundo, así como a cualquier persona o entidad que le suceda en el ejercicio de su negocio por cualquier título legal.

 

Décimo.- Ley Aplicable y Jurisdicción.

 

• 10.           
  1. Los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso, así como la relación entre FONPICO y los Usuarios, se regirán e interpretarán con arreglo las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Las partes acuerdan someterse a la jurisdicción exclusiva de los juzgados y tribunales de la Ciudad de México para la interpretación o controversia derivada de los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso o la relación entre las partes, renunciando a cualquier fuero que les pueda corresponder por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra razón.

 

 

El uso de la Plataforma y/o la navegación en el Sitio Web implica la aceptación incondicional de los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso, sin importar si el Usuario ha completado o no su proceso de registro.