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Preguntas Frecuentes

Aclara tus dudas acerca de Fonpico y comienza a invertir

Cualquier persona física mayor de edad o personal moral que tengan una cuenta bancaria.
Las tasas de rendimiento estimadas son del 11% al 18% anual y dependen del monto que se invierta.
Si, una vez que el plazo de tu inversión se vaya a cumplir, Fonpico te notificara para que tomes la decisión de dejar tu inversión y tus rendimientos generados o retirarlos.
Por medio de un Due Diligence (Auditoría) en donde se evalúan los principales aspectos legales, administrativos, financieros, comerciales e inmobiliarios más importantes, tanto de la estructura corporativa del desarrollador como del proyecto inmobiliario.
Es un esquema de financiamiento colectivo que consiste en recaudar montos de varias personas por medio de una plataforma digital para un objetivo en común, en este caso, la inversión para el desarrollo de un proyecto inmobiliario.
Al concluir el plazo de tu inversión (estipulado al inicio) y por medio de transferencia bancaria vía SPEI.
No se puede retirar tu inversión porque el préstamo del desarrollador quedaría incompleto y no podría llevar a cabo su proyecto/construcción.
Si no se alcanza el objetivo de financiamiento de la campaña, entonces se te regresa tu capital. Fonpico tiene el historial de haber llegado a todas sus metas de financiamiento.
La construcción y la venta del proyecto no están condicionadas a que el inversionista recupere su dinero ya que, el financiamiento al desarrollador se maneja como un préstamo mercantil de deuda. Además de que el Due Diligence realizado por Fonpico (previo al financiamiento) revisa que los flujos económicos del desarrollador no dependan completamente de la venta del proyecto en cuestión.
Se ejecutan las garantías legales para pagar a los inversionistas.
Manejamos garantía hipotecaría en la que en caso de incumplimiento de pago se ejecuta y Fonpico pasa a ser dueño del terreno y las construcciones que se adhieran a él, también se firma un pagaré, se tiene un obligado solidario y nos regimos bajo la Ley Fintech que fue emitida en septiembre del 2018 por la CNBV, Banco de México y Secretaría de Hacienda y Crédito Público que regula a todas las plataformas que dentro de su modelo de negocios involucren tecnología financiera.

Fonpico presentó la solicitud de autorización como FinTech en Septiembre 2019 y contamos con un oficial del cumplimiento que es una persona certificada y autorizada por la CNBV que se encarga de revisar todas nuestras transacciones y operaciones financieras, emitiendo reportes que se entregan de manera mensual a la CNBV.
Durante todas las crisis financieras en el mundo, la mayoría de los inversionistas buscan resguardar su dinero y su valor en dos tipos de bienes: metales (como oro y plata), y bienes raíces. Aún en la crisis de 2008, cuando los bienes raíces se vieron afectados en cuanto a su valor, éstos regresaron a su precio después de un tiempo.

La principal razón es que estos dos bienes no se deprecian con el paso del tiempo, por lo que, además de mantener el poder adquisitivo de tu dinero y evitar el deterioro por inflación, los bienes inmuebles son bienes tangibles, que implican bajos riesgos y respaldan tu dinero.
Si, se debe pagar un porcentaje de ISR solo sobre tus intereses/ganancias, de modo que fonpico te entrega tus rendimientos libres de impuestos y emite un comprobante fiscal para tus declaraciones de impuestos.

Fonpico gana a través de las comisiones y diferencia de tasas pactadas con el desarrollador. El porcentaje varia según el acuerdo que se realice.

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